Какой порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме?

25.07.2023

Какой порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме?

Ответ: содержание мест общего пользования по общему правилу, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 должно включать в себя, в частности:
1)осмотр помещений в целях выявления несоответствия их состояния требованиям законодательства, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
2)поддержание в таких помещениях необходимой температуры и влажности, в том числе посредством постоянного поддержания в открытом состоянии в течение всего года одного продуха помещений подвалов и технических подполий, входящих в состав общего имущества (при наличии продухов);
3)уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
4)меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством РФ о пожарной безопасности;
5)содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства МКД объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
6)текущий и капитальный ремонт.
Перечень услуг и работ по содержанию мест общего пользования, условия их оказания и выполнения, а также размер финансирования утверждают собственники помещений в МКД на общем собрании.
Как правило, периодичность оказания услуг и выполнения работ определяется с учетом установленных законодательством требований, но в общем случае собственники помещений в МКД могут принять решение об установлении более частой периодичности.  
По общему правилу текущий и капитальный ремонт мест общего пользования проводится по решению общего собрания собственников помещений в МКД. Бремя расходов на содержание общего имущества в МКД несут собственники помещений в этом доме (ст. 210 ГК РФ; ч. 1 ст. 39 ЖК РФ).