Какие права и обязанности имеют лица, зарегистрированные в жилом помещении, но не являющиеся собственниками?

Какие права и обязанности имеют лица, зарегистрированные в жилом помещении, но не являющиеся собственниками?

Отвечает на вопрос прокурор отдела по надзору за исполнением федерального законодательства прокуратуры автономного округа Коткеева Дарья

Ответ: Право на проживание зарегистрированных в квартире лиц включает:

• право на пользование данным жилым помещением;

• право на использование всех благ, которые находятся в таком жилом помещении (коммунальными услугами);

• право принимать участие в жизни домовладения.

Зарегистрированное в жилом помещении лицо не может распоряжаться данной недвижимостью. Например, оно не вправе сдавать квартиру внаем в связи с тем, что такое лицо не является собственником данного жилого помещения.

Обязанности прописанного в жилом помещении лица:

• обязанность по соблюдению правил проживания;

• обязанность по уплате коммунальных платежей (в том случае, если

в договоре предусмотрен пункт об уплате коммунальных платежей, зарегистрированное лицо также обязано его соблюдать).

В соответствии с определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 15.05.2018 № 4-КГ18-35 регистрация по месту жительства сама по себе не влечет возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг.

• обязанность соблюдения закона и порядка в жилом помещении (зарегистрированное в жилом помещении лицо не должно допускать какие-либо противоправные действия в отношении данного жилого помещения).