Прокуратура города Салехарда разъясняет права собственников квартир в аварийных домах

16.05.2022

Прокуратура города Салехарда разъясняет права собственников квартир в аварийных домах

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
На территории Ямало-Ненецкого автономного округа реализуется Региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2024 годы, утвержденная постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 05.04.2019 № 346-П в которую включены дома, признанные аварийными и подлежащими сносу до 01.01.2017.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федераци, в случае если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп. При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.
Также на территории Ямало-Ненецкого автономного округа реализуется Региональная комплексная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда и жилищного фонда, планируемого к признанию аварийным на 2019-2025 годы, утвержденная постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 11.02.2020 № 112-П, финансируемая из окружного бюджета.
В указанную программу включены многоквартирные дома, признанные аварийными после 01.01.2017. При этом согласно указанной программе, именно орган местного самоуправления наделен правом на предоставление другого жилого помещения в собственность либо его выкуп.